Главная » Менеджмент-Маркетинг » Менеджмент » Учебная работа № /3353. "Диплом Ипотека как сделка с недвижимым имуществом

Учебная работа № /3353. «Диплом Ипотека как сделка с недвижимым имуществом

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Контрольные рефераты

Учебная работа № /3353. «Диплом Ипотека как сделка с недвижимым имуществом

Количество страниц учебной работы: 110
Содержание:
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом.
1.1. Понятие недвижимого имущества.
1.2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним
1.3. Правила государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.
1.4. Требования к документам, представляемым для государственной
регистрации прав на недвижимое имущество.
1.5. Государственная регистрация прав на некоторые объекты недвижимого
имущества.
1.6. Правовое значение государственной регистрации сделок с недвижимым
имуществом.
ГЛАВА 2. Ипотека как способ обеспечения обязательств по договору о залоге
недвижимого имущества.
2.1. Понятие ипотеки.
2.2. Предметы ипотеки по закону «Об ипотеке».
2.3. Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений.
2.4. Особенности ипотеки земельных участков.
2.5. Особенности ипотеки жилых домов и квартир.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.

Стоимость данной учебной работы: 3900 руб.Учебная работа №   /3353.  "Диплом Ипотека как сделка с недвижимым имуществом
Форма заказа готовой работы

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы

    № 5325/95[2] было отмечено,
    что “право собственности возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено
    законом и договором”.

    Подобная неясность Гражданского кодекса РСФСР
    1964г,и Закона РСФСР “О собственности в РСФСР”, связанная с определением
    момента возникновения права собственности на недвижимость, зачастую тормозила
    гражданский оборот недвижимости.[3]

    С принятием Гражданского кодекса Российской
    Федерации вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    приобрели особую значимость, а сама регистрация – зачастую правообразующее
    значение,В соответствии с положениями Кодекса в зависимость от соблюдения
    требований о регистрации ставится возникновение права собственности на
    недвижимость и иных прав, подлежащих государственной регистрации (п.2 ст,8
    ГК), а в ряде случаев – действительность совершенной с недвижимым имуществом
    сделки.

    Учитывая большое значение объектов
    недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в
    гражданском обороте, закон закрепил ее специальный правовой режим,Он
    заключается в том, что право собственности, другие вещные права на
    недвижимость, их ограничение, возникновение, переход и прекращение подлежат в
    обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном
    реестре учреждениями юстиции,

    21 июля 1997 года был принят Федеральный закон
    “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”,
    который подробно регламентирует порядок проведения регистрации недвижимого
    имущества, прав на него и сделок с ним, а также полномочия органов
    осуществляющих государственную регистрацию,Данный закон вступил в действие в
    конце января 1998г., в связи с чем представляется интересным рассмотреть в
    данной работе тот порядок, который предусматривает вышеуказанный закон, а также
    практику его применения.

     

    Глава I.
    Государственная регистрация прав на недвижимость:
    исторический анализ законодательства России, международная практика.

    Понятие государственной регистрации прав на
    недвижимое имущество дано в ст.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав
    на недвижимое имущество и сделок с ним», принятого Государственной Думой
    17 июня 1997 года, в которой государственная регистрация определяется как
    «юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,
    ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество
    в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации».

    Данный правовой институт является, в своем
    современном правовом смысле, новым для законодательства Российской Федерации.
    Однако то, что права на недвижимое имущество нуждаются в каком-либо публичном
    подтверждении со стороны государства в силу важности и специфичности данного
    объекта гражданского оборота, признавалось российскими учеными-цивилистами еще
    в прошлом веке и начале нынешнего[4].
    Кроме того, различные системы государственной регистрации прав на недвижимость
    существуют и действуют уже достаточно долгое время и в других странах,Таким
    образом, можно сделать вывод, что создание правового института государственной
    регистрации не строилось на “пустом месте”, а основывалось на теории и практике
    международного и отечественного гражданского права,

    Для примера действующих систем регистрации
    прав на недвижимость зарубежных стран можно взять системы Германии и Испании[5].

    Так, вопросы, связанные с регистрацией прав на
    недвижимость, в Германии регламентируются Положением о поземельных книгах,
    принятым 24.03.1897г,В соответствии с ним поземельные книги ведутся специальными
    поземельными учреждениями, действующими при общих судах первой инстанции по
    месту нахождения объекта недвижимости,В этих учреждениях регистрацией прав в
    поземельной книге занимаются регистраторы, прошедшие курс специального
    обучения, в функции которых входит проверка полномочий лиц, считающих себя
    заинтересованными сторонами, и которые независимы при принятии решений.

    Регистрационная система, используемая в
    поземельных книгах, согласно Германскому Гражданскому Уложению, построена на
    следующих принципах:

    1)
    внесения вещных прав, т.е,всякое изменение
    правового положения объекта недвижимости подлежит регистрации в поземельной
    книге;

    2)
    специальности, т.е,на запись данных о каждом
    земельном участке отводится в поземельной книге отдельный лист;

    3)
    гласности, т.е,любое заинтересованное лицо вправе
    получить информацию из поземельной книги в отношении конкретного земельного
    участка;

    4)
    старшинства вещных прав, т.е,при наличии двух
    вещных прав на один и тот же объект недвижимости преимущество отдается тому
    праву, запись в поземельную книгу о котором была совершена раньше.

    Действие поземельных книг распространяется на
    округа, на территории которых находятся земельные участки, внесенные в книгу.
    Сама книга представляет собой государственный реестр по учету прав на земельные
    участки и иное недвижимое имущество»

    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика