Загрузка...
Учебная работа № /2050. «Диплом Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений
Содержание:
Введение …………………………..…………………………………………….3
1. Теоретические аспекты недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений …………………………….……………….…7
1.1. Понятие гражданских правоотношений и их особенности …7
1.2. Категория «недвижимое имущество» в странах Западной Европы…..13
1.3. Понятие «недвижимое имущество» по законодательству СССР …….25
1.4. Недвижимость, имущество (недвижимое имущество) как гражданско-правовые категории по ГК РФ …………….. 29
2. Виды недвижимости …………..…………………………………………..42
2.1. Жилое помещение – объект купли-продажи жилья…..……….………42
2.2. Нежилые помещения …………………………………………..………..47
3. Правовые особенности сделок с недвижимостью в гражданском праве России……………………….. ………………………………………………..68
3.1. Особенности договора купли-продажи жилых помещений…………….68
Заключение ………….……………………………………………………….…74
Список литературы……………………………………………………………77
Нормативные правовые акты…………………………………………..…….77
Литература ……………………………………………………………..……..78
Список литературы
Нормативные правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета, N 237, 25.12.1993.
2. Гражданский кодекс РФ (ч.1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс РФ (ч.2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
5. Уголовный кодекс РФ от 13.06.1996 № 63-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 17.06.1996, N 25, ст. 2954.
6. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 28.01.2002, N 4, ст. 251.
7. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. N 1. С. 10.
9. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.10.2000 N 3383/00 // Вестник ВАС РФ. 2001. N 1
10. Постановление Президиума ВАС РФ от 10.09.2002 № 3673/02 // ВАС РФ, 2002, № 12
Литература:
1. Алексеев С.С. Государство и право. М., 1996
2. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью. М.: Финансы и статистика, 1996
3. Белов В.А. Гражданское право. М., 2002
4. Бекленищева И. Как создать недвижимость, ничего не строя // Эж-Юрист, 2004, № 18
5. Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность, 2004, № 2
6. Борисенко А. Квартира как объект права собственности // Законность, 2003, № 10
7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. М. 2000
8. Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому гражданскому праву. М., 2002
9. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // ВАС РФ, 1999, № 7-9
10. Глинщикова Т. Проблема оборота нежилых помещений // Бизнес-адвокат, 2004, № 1
11. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. М., 1994
12. Гражданский кодекс Италии 1942г. с последующими изменениями и дополнениями / Giordio di Nova. Codice civile e leggi collegate. Ed/ ZanichelH S.p.A. Bologna, 1994/ 1995; GazzetaufTicile, 5 agosto 1985, № 183.
13. Гражданское право: Учебник / под ред. Ю.К.Толстого, А.П.Сергеева. СПб., 1996
14. Гражданское право. Учебник. Часть 2 / под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М., 2003
15. Гражданское и торговое право капиталистических государств. / Отв. ред. Е.А. Васильев. М., 1993
16. Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. 2000. N 3
17. Де ла Морандьер Л. Жюлио. Гражданское право Франции. М. 1960
18. Дмитриев А.В. Сравнительный анализ систем регистрации прав на недвижимость в России, Германии и Испании // Законодательство, 2000, № 11
19. Добаткин Д.А. Вещи, включаемые в состав недвижимости // Юридический мир, 1998, № 1
20. Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новосибирск, 1999
21. Ерошенко А.А. Личная собственность в гражданском праве. М., 1973
22. Жамен С, Лакур Л. Торговое право. М, 1993
23. Зелер В.Ф. Учение о праве общей собственности по римскому праву. Харьков, 1895
24. Зинченко С. Корх С. Вопросы собственности: законодательство и практика // Хозяйство и право. 2000. N 6
25. Иващенко С.Б. Движимое и недвижимое имущество, критерии разграничения // Вопросы совершенствования правоохранительной деятельности органов внутренних дел. Ч. 1. М., 1997
26. Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1967
27. Киндеева Е.А. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2001. N 1 (6)
28. Кислякова М.А. Особенности правового регулирования оборота жилой недвижимости // Современное право, 2003, № 10
29. Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК РФ/ ГК России. Проблемы. Теория. Практика / под ред. А.Л. Маковский, М., 1998
30. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. СПб., 2002
31. Лапач Л. Понятие «имущество» в российском праве и в Конвенции о защите прав человека и основных свободах // Российская юстиция, 2003, № 1
32. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М., 1999
33. Мейер Д.И. Русское гражданское право, М., 2000
34. Ожегов С.И. Словарь русского языка / под ред. Н.Ю. Шведовой. М., 1984
35. Основные институты гражданского права зарубежных стран: сравнительно-правовое исследование / под ред. В.В. Залесского. М, 2000
36. Основные институты гражданского права зарубежных стран. М., 1999
37. Пискунова М. Назначение и правовой режим нежилых помещений // Эж-Юрист, 2004, № 11
38. Плотников И., Волков О., Улюкин Н. Регистрация прав на общее имущество // ЭЖ-Юрист. 2000. N 28
39. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М., 2002
40. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998
41. Постатейный комментарий к части второй ГК РФ / под ред. Гуев А.Н. М., 2004
42. Правоотношения и их роль в реализации права / под ред. Ю.С.Решетов. Казань, 1993
43. Римское частное право / под. ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М.,1996
44. Свод законов Российской империи, СПб, 1838 г.,т. XI, ч. 2.
45. Синайский В.И. Русское гражданское право. М., 2002
46. Суханов Е.А. Актуальные вопросы гражданского права // ЭЖ-Юрист, 1999, № 40
47. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. N 8
48. Хаскельберг Б.Л. К вопросу об исполнении в натуре обязательства долевого строительства // Правовые проблемы укрепления российской государственности. Ч. 5 / Изд. Томского университета. Под ред. Б.Л. Хаскельберга. Томск, 2001
49. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. М., 1994
50. Цыбуленко З.И. Правовой режим недвижимости // Новое российское гражданское законодательство и практика его применения. Саратов, 1998
51. Черных А. В. «Залог недвижимости в российском праве», М., 1995
52. Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и экономика, 2003, №3
53. Чупрынина Н.Ю. Что необходимо знать при покупке квартиры? // Законодательство, 1997, №5
54. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (По изданию 1907 г.). М., 1995
55. Шмиттгофф KM. Экспорт: право и практика международной торговли: Пер. с англ. М., 1993
56. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1986
57. Щукина Е.М. Внесение вклада в совместную деятельность и правовой режим общего имущества участников простого товарищества // Законодательство. 2003. N 1
58. Яковлев В.Ф. Основы жилищного законодательства Союза СССР и союзных республик и режим правового регулирования жилищных отношений // Основы советского жилищного законодательства: Межвуз. сборник научн. трудов. Свердловск, 1981
Форма заказа готовой работы
Выдержка из похожей работы
с тем действует известный принцип: незнание закона не освобождает от
ответственности за его нарушение,Такое положение вещей на деле приводит к
спорным ситуациям, расширяется судебная практика рассмотрения споров, связанная
с применением гражданами и юридическими лицами правовых норм в сфере владения,
пользования и распоряжения недвижимым имуществом,Изучение основ гражданского
права и экономической сущности правовых норм в области недвижимости поможет
специалистам, менеджерам, руководителям предприятий и другим заинтересованным в
данной области лицам ориентироваться в огромном массиве правовых актов и норм,
регулирующих рынок недвижимости, осознать сущность правовых институтов и
избежать ошибок в правоотношениях с различными субъектами хозяйствования,
Данные проблемы весьма актуальны и имеют современный характер, что и
послужило поводом для выбора мной этой темы,Целью настоящей работы является
постановка и попытка рассмотрения наиболее серьезных, на наш взгляд, вопросов в
этой области,Мной последовательно реализован принцип синтеза теоретических
знаний и правоприменительной практики, что позволяет получить объективное
представление о характере отношений, связанных с реализацией прав на недвижимое
имущество, выделить главные факторы, влияющие на формирование таких
правоотношений,Данная тема мной тщательно рассмотрена и осмыслена, что
позволило раскрыть сущность и особенности недвижимого имущества как объекта
Гражданского права.
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО
ПРАВА.
1.1. Понятие и оборотоспособность объектов
гражданского права.
«Объектами гражданских прав являются материальные и
духовные блага, по поводу которых субъекты гражданского права вступают между
собой в правовые отношения,Круг этих благ (объектов) чрезвычайно широк и
многообразен,В соответствии со ст.128 ГК к объектам гражданских прав относятся
вещи, включая деньги и ценные бумаги; иное имущество; работы и услуги;
информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе
исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные
блага.
Среди объектов гражданского права особое место
принадлежит вещам, что определяется, во-первых, их наибольшей
распространенностью и, во-вторых, возникновением по поводу вещей правоотношений
собственности.
Вещи – суть материальные предметы внешнего по отношению к человеку
окружающего мира,Ими являются как предметы материальной духовной культуры, то
есть продукты человеческого труда, так и предметы, созданные самой природой и
используемые людьми в своей жизнедеятельности, — земля, полезные ископаемые,
растения и т.д,Важнейший признак вещей, благодаря которому они и становятся
объектами гражданских прав, заключается в их способности удовлетворять те или
иные потребности людей,Предметы, не обладающие полезными качествами либо
полезные свойства которых еще не открыты людьми, а также предметы, не доступные
людям на данном этапе развития человеческой цивилизации (например, космические
тела), объектами гражданско-правовых отношений не выступают,Иными словами,
статус вещей приобретают лишь материальные ценности, то есть материальные
блага, полезные свойства которых осознаны и освоены людьми.
Следует подчеркнуть, что юридическое понимание вещей
не совпадает с обыденным представлением о них,С точки зрения действующего
законодательства вещами признаются не только традиционные предметы быта,
средства производства и т.п., но и живые существа (например, дикие и домашние
животные), сложные материальные объекты (например, промышленные здания и
сооружения, железные дороги и т.п.), различные виды подвластной человеку
энергии (например, тепловой, электрической, атомной и т.п.), жидкие и
газообразные вещества (например, вода и газ в резервуарах, трубопроводах и
т.п.).
Таким образом, под вещами наука гражданского права
понимает данные природой и созданные человеком ценности материального мира,
выступающие в качестве объектов гражданских прав»,(2.2, с.205-206).
«Статья 129 ГК делит объекты гражданских прав на три группы, приняв за
основу деления оборотоспособность соответствующих объектов»