Главная » Товары » Uncategorized » Учебная работа № 37431. Капитал, понятие и его виды. Пути роста рыночной стоимости

Учебная работа № 37431. Капитал, понятие и его виды. Пути роста рыночной стоимости

Тип работы: Курсовая теория
Предмет: Экономика предприятия
Страниц: 30
Год написания: 2016

Описание

Тип работы: Курсовая теория
Предмет: Экономика предприятия
Страниц: 30
Год написания: 2016

Учебная работа № 37431. Капитал, понятие и его виды. Пути роста рыночной стоимости

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Капитал: общая характеристика и структура 5
1.1 Понятие капитала 5
1.2 Виды капитала 9
Глава 2. Пути роста рыночной стоимости капитала 15
2.1 Рынок капиталов и его развитие 15
2.2 Стоимость капитала 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 29

Стоимость данной учебной работы: 630 руб.
Учебная работа № 37431.  Капитал, понятие и его виды. Пути роста рыночной стоимости

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы

    Подготовка 3 листов чертежей и 40 страниц
    пояснительной записки для проверки рабочей комиссией

    50

    17.04.06г.

    3,Подготовка 6 листов чертежей и 80 страниц
    пояснительной записки для проверки рабочей комиссией

    75

    15.05.06г.

    4,Подготовка дипломного проекта в полном
    объеме для проверки комиссией по допуску к защите

    100

    12.06.06г.

    Руководитель                                
    _______________                     ___________________

    Студент-дипломник                     
    _______________                     _____________.______

    принял задание к исполнению

    Ведомость объема дипломного
    проекта .

     

    Формат

    Обозначе-ние

    Наименование

    Количество
    листов

    Примеча-ние

    А4

     

    Задание по
    дипломному проектированию

    1

     

    А4

     

    Пояснительная
    записка

    96

     

    А1

    1

    Описание участка
    земли и улучшений

    1

     

    А1

    2

    Оценка рыночной
    стоимости объектов затратным подходом

    1

     

    А1

    3

    Составление
    реконструированного отчета о доходах ,Расчет ставки дисконтирования

    1

     

    А1

    4

    Дисконтирование
    денежных потоков ,Оценка рыночной стоимости объектов доходным подходом

    1

     

    А1

    5

    Характеристики
    объектов оценки

    1

     

    А1

    6

    Оценка рыночной
    стоимости кафе методом сравнения продаж

    1

     

    А1

    7

    Оценка рыночной
    стоимости бара методом сравнения продаж

    1

     

    А1

    8

    Согласование
    результатов оценки методом иерархий

    1

     

     

     

     

     

    Реферат.

                 
    Дипломный проект содержит 96 листов основного текста , 67 таблиц ,

    5 иллюстраций , список литературы из  6
    наименований .

                    Ключевые слова : ОЦЕНКА
    НЕДВИЖИМОСТИ , РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ,

    ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД , ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ
    , ИЗНОС , ДОХОДНЫЙ ПОДХОД , СТАВКА ДИСКОНТИРОВАНИЯ , СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД ,
    ОБЪЕКТЫ-АНАЛОГИ .

           

                    В дипломном проекте была
    проведена оценка рыночной стоимости кафе и бара  , расположенных по адресу ул.
    Красная , 23 .

                    Оценка рыночной стоимости
    производилась с использованием затратного , доходного и сравнительного подходов
    , с последующим согласованием результатов по методу иерархий .

                    В дипломном проекте проведен
    анализ экономической ситуации в Республике Беларусь , макро- и
    микроэкономических параметров , анализ рынка недвижимости, анализ
    местоположения объектов оценки , их конструктивных особенностей , коммуникаций
    , а также анализу характеристик земельного участка объектов оценки .

                    Оценка рыночной стоимости
    объекта с использованием затратного метода предусматривает расчет стоимости
    земельного участка , с учетом корректировки на функциональное назначение
    объекта оценки .

                    Оценка рыночной стоимости
    объекта доходным методом выполнялась по методу капитализации по норме отдачи по
    четырем вариантам прогноза ,Расчет ставки дисконтирования  выполнен по методу
    выделения внутренней нормы рентабельности .

                    В дипломном проекте разработана
    методика расчета корректировок на время продажи , местоположение, соотношение
    рабочих и подсобных помещений при оценке рыночной
    стоимости объектов сравнительным подходом.

                    Согласование результатов оценки
    вполнялось с использованием метода иерархий , который позволяет повысить
    объективность результатов оценки рыночной стоимости .

               В дипломном проекте разработана
    технологическая карта на производство малярных работ в подъездах жилого
    9-этажного дома ,Также разработаны мероприятия , связанные с охраной труда и
    пожарной безопасностью при малярных работах .

              

                 Методика расчета по методу
    сравнения продаж имеет практическое значение для практикующих оценщиков .

                
    Дипломный проект выполнен с использованием програмных продуктов

    Microsoft Word , Microsoft Exsel и OpenOffice Draw .

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Оглавление .

    Введение                                          
                                                                                                 9   

    Раздел
    1,Характеристика объектов
    оценки.                                                                            
    11 

             
    1.1 Анализ экономической ситуации в Республике
    Беларусь.                                      11

             
    1.2 Анализ столичного рынка недвижимости ( торговля , общественное питание ).
    12

             
    1.3 Анализ местоположения объекта
    оценки.                                                                 13

             
    1.4 Описание
    объекта.                                                                                                      
    14                                                                                           
         

              
    Вывод.                                                                                                                               
    16

    Раздел
    2,Оценка объектов недвижимости затратным
    подходом.                                          17

              
    2.1 Понятие рыночной стоимости
    .                                                                                
    17

              
    2.2 Методологические основы оценки затратным подходом
    .                                     17

              
    2.3 Оценка земельного
    участка.                                                                                     
    17

              
    2.4,Определение стоимости нового
    строительства.                                                     19

              
    2.5 Определение стоимости
    улучшений.                                                                       
    23

              
    2.6,Оценка величины накопленного
    износа.                                                                 29

              
    2.7,Определение рыночной стоимости объекта затратным методом
    .                       33         

              
    Вывод.                                                                                                                               
    35

    Раздел
    3,Оценка методом капитализации дохода.                                                                 
    36

              
    3.1 Методологические основы оценки методом капитализации
    дохода.                    36

              
    3.2,Последовательность составления реконструированного отчета о доходах.       
    37

              
    3.3 Определение потенциального валового дохода
    (PGI).                                           38

              
    3.4 Определение действительного валового 
    дохода.                                                   39

              
    3.5 Определение операционных расходов
    (OE).                                                            39

              
    3.6 Составление реконструированного отчета о
    доходах.                                            40

              
    3.7  Прогнозирование срока проекта,                                                                            44

              
    3.8  Методы определения нормы дисконтирования
    .                                                   44 

              
    3.9 Дисконтирование денежных потоков .                                                                     47

              
    Вывод.                                                                                                                                 53

    Раздел
    4

    Отзывы

    Отзывов пока нет.

    Будьте первым, кто оставил отзыв на “Учебная работа № 37431. Капитал, понятие и его виды. Пути роста рыночной стоимости”

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика