Описание
Тип работы: Курсовая теория
Предмет: Экономика предприятия
Страниц: 30
Год написания: 2016
Учебная работа № 37431. Капитал, понятие и его виды. Пути роста рыночной стоимости
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Капитал: общая характеристика и структура 5
1.1 Понятие капитала 5
1.2 Виды капитала 9
Глава 2. Пути роста рыночной стоимости капитала 15
2.1 Рынок капиталов и его развитие 15
2.2 Стоимость капитала 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 29
Выдержка из похожей работы
пояснительной записки для проверки рабочей комиссией
50
17.04.06г.
3,Подготовка 6 листов чертежей и 80 страниц
пояснительной записки для проверки рабочей комиссией
75
15.05.06г.
4,Подготовка дипломного проекта в полном
объеме для проверки комиссией по допуску к защите
100
12.06.06г.
Руководитель
_______________ ___________________
Студент-дипломник
_______________ _____________.______
принял задание к исполнению
Ведомость объема дипломного
проекта .
Формат
Обозначе-ние
Наименование
Количество
листов
Примеча-ние
А4
Задание по
дипломному проектированию
1
А4
Пояснительная
записка
96
А1
1
Описание участка
земли и улучшений
1
А1
2
Оценка рыночной
стоимости объектов затратным подходом
1
А1
3
Составление
реконструированного отчета о доходах ,Расчет ставки дисконтирования
1
А1
4
Дисконтирование
денежных потоков ,Оценка рыночной стоимости объектов доходным подходом
1
А1
5
Характеристики
объектов оценки
1
А1
6
Оценка рыночной
стоимости кафе методом сравнения продаж
1
А1
7
Оценка рыночной
стоимости бара методом сравнения продаж
1
А1
8
Согласование
результатов оценки методом иерархий
1
Реферат.
Дипломный проект содержит 96 листов основного текста , 67 таблиц ,
5 иллюстраций , список литературы из 6
наименований .
Ключевые слова : ОЦЕНКА
НЕДВИЖИМОСТИ , РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ,
ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД , ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ
, ИЗНОС , ДОХОДНЫЙ ПОДХОД , СТАВКА ДИСКОНТИРОВАНИЯ , СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД ,
ОБЪЕКТЫ-АНАЛОГИ .
В дипломном проекте была
проведена оценка рыночной стоимости кафе и бара , расположенных по адресу ул.
Красная , 23 .
Оценка рыночной стоимости
производилась с использованием затратного , доходного и сравнительного подходов
, с последующим согласованием результатов по методу иерархий .
В дипломном проекте проведен
анализ экономической ситуации в Республике Беларусь , макро- и
микроэкономических параметров , анализ рынка недвижимости, анализ
местоположения объектов оценки , их конструктивных особенностей , коммуникаций
, а также анализу характеристик земельного участка объектов оценки .
Оценка рыночной стоимости
объекта с использованием затратного метода предусматривает расчет стоимости
земельного участка , с учетом корректировки на функциональное назначение
объекта оценки .
Оценка рыночной стоимости
объекта доходным методом выполнялась по методу капитализации по норме отдачи по
четырем вариантам прогноза ,Расчет ставки дисконтирования выполнен по методу
выделения внутренней нормы рентабельности .
В дипломном проекте разработана
методика расчета корректировок на время продажи , местоположение, соотношение
рабочих и подсобных помещений при оценке рыночной
стоимости объектов сравнительным подходом.
Согласование результатов оценки
вполнялось с использованием метода иерархий , который позволяет повысить
объективность результатов оценки рыночной стоимости .
В дипломном проекте разработана
технологическая карта на производство малярных работ в подъездах жилого
9-этажного дома ,Также разработаны мероприятия , связанные с охраной труда и
пожарной безопасностью при малярных работах .
Методика расчета по методу
сравнения продаж имеет практическое значение для практикующих оценщиков .
Дипломный проект выполнен с использованием програмных продуктов
Microsoft Word , Microsoft Exsel и OpenOffice Draw .
Оглавление .
Введение
9
Раздел
1,Характеристика объектов
оценки.
11
1.1 Анализ экономической ситуации в Республике
Беларусь. 11
1.2 Анализ столичного рынка недвижимости ( торговля , общественное питание ).
12
1.3 Анализ местоположения объекта
оценки. 13
1.4 Описание
объекта.
14
Вывод.
16
Раздел
2,Оценка объектов недвижимости затратным
подходом. 17
2.1 Понятие рыночной стоимости
.
17
2.2 Методологические основы оценки затратным подходом
. 17
2.3 Оценка земельного
участка.
17
2.4,Определение стоимости нового
строительства. 19
2.5 Определение стоимости
улучшений.
23
2.6,Оценка величины накопленного
износа. 29
2.7,Определение рыночной стоимости объекта затратным методом
. 33
Вывод.
35
Раздел
3,Оценка методом капитализации дохода.
36
3.1 Методологические основы оценки методом капитализации
дохода. 36
3.2,Последовательность составления реконструированного отчета о доходах.
37
3.3 Определение потенциального валового дохода
(PGI). 38
3.4 Определение действительного валового
дохода. 39
3.5 Определение операционных расходов
(OE). 39
3.6 Составление реконструированного отчета о
доходах. 40
3.7 Прогнозирование срока проекта, 44
3.8 Методы определения нормы дисконтирования
. 44
3.9 Дисконтирование денежных потоков . 47
Вывод. 53
Раздел
4
Отзывы
Отзывов пока нет.