Главная » Товары » Uncategorized » Учебная работа № 37255. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ (на примере ЗАО "Фиа-банк" г. Тольятти)

Учебная работа № 37255. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ (на примере ЗАО «Фиа-банк» г. Тольятти)

Тип работы: Диплом
Предмет: Экономика предприятия
Страниц: 83
Год написания: 2015

Описание

Тип работы: Диплом
Предмет: Экономика предприятия
Страниц: 83
Год написания: 2015

Учебная работа № 37255. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ (на примере ЗАО «Фиа-банк» г. Тольятти)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Экономическая сущность, основные понятия и специфические черты ипотеки 6
1.2 Ипотечные модели, развивающиеся в России и программы ипотечного кредитования 17
1.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования 26
2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ЗАО «ФИА-БАНК» Г. ТОЛЬЯТТИ
2.1 Организационно-экономическая характеристика банка 32
2.2 Анализ финансового состояния банка 45
2.3 Оценка структуры и динамики ипотечного кредитования 56
3. НАПРАВЛЕНИЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3.1 Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования 68
3.2 Расчет экономической эффективности разработанных мероприятий 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 78
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 80
ПРИЛОЖЕНИЯ 85

Стоимость данной учебной работы: 3500 руб.
Учебная работа № 37255.  Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ (на примере ЗАО "Фиа-банк" г. Тольятти)

    Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

    Укажите № работы и вариант


    Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


    Подтвердите, что Вы не бот

    Выдержка из похожей работы

    75,3% из числа семей, желающих улучшить жилищные условия,
    готовы оплатить жилье в рассрочку,  9,6% — могут позволить стопроцентную оплату
    жилья, 15,1% — выбирают иную форму оплаты,Поэтому можно считать закономерным
    обращение к проблеме ипотечного кредитования.

    Дипломная работа имеет
    своей целью раскрыть и проанализировать проблемы и перспективы развития
    ипотечного кредитования в России.

    Согласно цели в работе
    поставлены следующие задачи:


    раскрыть сущность
    ипотеки и ее место в системе банковского кредитования;


    проанализировать проблемы
    становления ипотечного кредитования в России;


    рассмотреть пути
    развития и совершенствования механизма ипотечного кредитования.

    Информационную базу
    работы составляют Постановления Правительства и Минфина РФ, инструкции,
    нормативные документы, учебная и методическая литература по теме,Также
    использован материал статей из периодических журнальных изданий, таких как
    «Деньги и кредит», «Банковское дело».

    Глава 1,Сущность ипотеки и ее место в системе
    банковского кредитования

    1.1 Организация банковского кредитования населения

    В настоящее время одним
    из основных приоритетов экономического развития России являются достижение 
    финансовой  стабилизации, стратегические цели которой предполагают снижение темпов
    инфляции, создание предпосылок для экономического роста и устойчивого повышения
    уровня жизни населения.

    Средством удовлетворения
    различных потребительских нужд населения является потребительский кредит.

    Коммерческие банки
    предоставляют своим клиентам разнообразные виды кредитования,

    При потребительском
    кредите заемщиком являются физические лица, а кредиторами — кредитные
    учреждения.

    В странах с рыночной
    экономикой потребительский кредит, как удобная и выгодная форма обслуживания
    населения, играет большую роль   в экономике,Поэтому он подвергается активному
    регулированию со стороны государства,Регулирование осуществляется как на
    уровне выдачи кредита, так и на уровне его использования и выражается либо в поощрении
    кредитования  конечного потребителя через процентную ставку, срок кредита,
    первоначальное участие собственными средствами в кредитуемой операции, либо в
    ужесточении режима кредитования.

    В разных странах
    действуют разные законы в области кредитования индивидуальных заемщиков, однако
    их объединяет общая установка: ради повышения уровня жизни населения
    потребительский кредит должен быть доступен в необходимом объеме.

    С началом процесса
    формирования рыночных форм хозяйствования, сопровождающегося падением
    производства, а соответственно, и товарооборота, а так же активным созданием в
    розничной торговле частных коммерческих структур потеряло свое практическое
    значение кредитование населения в форме приобретения товаров в торговле с рассрочкой
    платежа,Кредитование   жилищного строительства, а так же предоставление некоторых
    других видов потребительских кредитов (на строительство и благоустройство садовых
    участков, строительство, покупку и ремонт домов в сельской местности для сезонного
    проживания, на покупку молодняка животных, на неотложные нужды) взял на себя созданный
    в 1987 году Сберегательный Банк РФ[1].

    В настоящее время  
    Сбербанк России   предоставляет два вида потребительских ссуд:

    — на текущие цели (кредит
    на неотложные нужды);

    — на затраты капитального
    характера.

    Кредит на неотложные
    нужды  (среднесрочный) 
    может быть предоставлен гражданам, имеющим самостоятельный источник дохода (в
    том числе и пенсионерам), отделением Сбербанка по месту их жительства.

    Нестабильная ситуация в
    нашей стране, приводящая к мощным инфляционным процессам, вынуждает Сбербанк РФ
    постоянно изменять процентную ставку за пользование ссудой в связи с изменением
    учетной процентной ставки Центрального Банка России,Сейчас эта ссуда выдается
    сроком до 5 лет под 19% годовых.

    Следует отметить, что в
    настоящее время резко увеличился объем просроченной задолженности   по данному
    кредиту,Причинами этого являются, во-первых, рост безработицы, во-вторых,
    отказ бухгалтерских работников предприятий перечислять платежи в погашении
    кредитов,Это, в свою очередь, приводит к ограничению выдач Сбербанком указанных
    ссуд.

    Второй вид  
    потребительского кредита   Сбербанка – кредит на капитальные затраты
    (долгосрочный) — в отличие от  кредита  на неотложные нужды требует от населения
    представления отчета о его использовании и документов о целевом направлении полученных
    в банке сумм.

    В целях оказания помощи
    гражданам в строительстве (реконструкции) и приобретении жилья, на основании
    Указа Президента РФ № 1180 от 10.06.1994 года Банкам разрешено выдавать три
    вида жилищных кредитов:

    — краткосрочный или
    долгосрочный на приобретение и обустройство земли под предстоящее жилищное
    строительство (земельный кредит);

    — краткосрочный кредит на
    строительство (реконструкцию) жилья (строительный кредит);

    — долгосрочный кредит для
    приобретения жилья,Их выдача производится на основании Положения о жилищных
    кредитах, действия которого распространяется   и на кредиты, получаемые  для
    строительства и приобретения недвижимого имущества на садовых и дачных
    участках.

    При получении кредита
    субъектами кредитных правоотношений, Правилами кредитования коммерческими
    банками могут устанавливаться как экономические, так и возрастные цензы.

    Экономический ценз (предел выдаваемой суммы),
    устанавливаемый банком, включает в себя как платежеспособность заемщика в
    настоящее время и перспективе, так и его кредитную историю,В зависимости от
    того или иного фактора, банк может отказать в выдаче кредита заемщику или дать
    согласие на его выдачу в размере, позволяющем полагать о его возвращении в будущем.

    Возрастной ценз касается, прежде всего,
    совершеннолетия граждан,Некоторые банки, в частности Сбербанк РФ,
    предоставляют возможность получения кредита гражданам в возрасте 18-70 лет, при
    условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику
    75 лет,Для поручителей же в кредитном договоре верхняя возрастная планка
    снижается соответственно до 65 и 70 лет.

    При положительном решении
    вопроса о предоставлении кредита банк заключает с заемщиком кредитный
    договор[2]
    (приложение 1).

    Существенными условиями
    кредитного договора являются:

    — целевое назначение
    выдаваемого кредита;

    — предмет (сумма
    кредита);

    — исполнения (порядок
    погашения);

    — срок;

    — обеспечение;

    — процентная ставка.

    Цель кредита

    Отзывы

    Отзывов пока нет.

    Будьте первым, кто оставил отзыв на “Учебная работа № 37255. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ (на примере ЗАО «Фиа-банк» г. Тольятти)”

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика