Главная » Товары » Экономика предприятия » Учебная работа № 36332. Методы капитализации доходов от недвижимости

Учебная работа № 36332. Методы капитализации доходов от недвижимости

Тип работы: Курсовая практическая
Предмет: Экономика предприятия
Страниц: 41

Описание

Тип работы: Курсовая практическая
Предмет: Экономика предприятия
Страниц: 41

Учебная работа № 36332. Методы капитализации доходов от недвижимости

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРОЦЕДУРЫ ОЦЕНКИ МЕТОДОМ КАПИТАЛИЗАЦИИ 4
1.1 Расчет ожидаемого чистого операционного дохода 4
1.2 Расчет коэффициента капитализации 11
ГЛАВА 2. КАПИТАЛИЗАЦИЯ ДОХОДА ПО НОРМЕ ОТДАЧИ 19
2.1 Дисконтирование денежных потоков 19
2.2 Прогнозирование денежных потоков от реверсии 21
ГЛАВА 3. КАПИТАЛИЗАЦИЯ ДОХОДОВ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ГОСТИНИЦЫ «АКВАРИУМ» 23
3.1 Последовательность составления реконструированного отчета о доходах 23
3.2 Достоинства и недостатки метода капитализации 34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 40
ПРИЛОЖЕНИЕ 41
Стоимость данной учебной работы: 630 руб.
Учебная работа № 36332.  Методы капитализации доходов от недвижимости

Укажите Ваш e-mail (обязательно)! ПРОВЕРЯЙТЕ пожалуйста правильность написания своего адреса!

Укажите № работы и вариант


Я ознакомился с Пользовательским соглашением и даю согласие на обработку своих персональных данных.


Введите символы с изображения:

captcha

Выдержка из похожей работы

Законодательно-нормативная база,

В последние годы происходят
серьезные преобразования, вызванные,  во-первых, изменением экономической среды
деятельности организации, во-вторых, проникновением на отечественный рынок
опыта работы иностранных предприятий.

В связи с этим под влиянием
возникающих взаимоотношений с субъектами мирового, рынка происходит переход от
жесткой регламентации объемов производства, фондов и выделяемых ресурсов на
развитие и поощрение к деятельности, где все определяется спросом и
предложением.  Серьезные изменения претерпевает нормативно правовая база,
регламентирующая ведение и организацию бухгалтерского учета,Она освобождается
от  жесткой регламентации и имеет ориентацию к предоставлению большей свободы
выбора из имеющегося арсенала методов и способов учета,При этом возникает
проблема необходимости  оптимального соотношения между интересами
хозяйствующего субъекта, внешних пользователей учетной информацией и
государства

Новая система нормативного
регулирования бухгалтерского учета в России закреплена в Федеральном Законе “О
бухгалтерском учете” и представляет собой многоуровневую систему,К нормативным
документам первого уровня относятся Федеральные Законы, Указы президента РФ,,
постановления Правительства,Второй уровень составляют положения по
бухгалтерскому учету,Все остальные нормативные акты и методические указания
образуют систему третьего уровня,Отдельный четвертый уровень составляют
документы, формирующие учетную политику организации,Схематично распределение
нормативных документов по уровням:


УРОВЕНЬ

ЗАКОНЫ  УКАЗЫ    ПРЕЗИДЕНТА

II УРОВЕНЬ

ПОЛОЖЕНИЯ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ
УЧЕТУ

    ПБУ ПБУ ПБУ ПБУ ПБУ ПБУ
ПБУ ПБУ ПБУ ПБУ

    1       2       3      
4       5       6       7       8        9      10

III УРОВЕНЬ

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
ОТРАСЛЕЙ

НОРМАТИВНЫЕ    
МЕТОДИЧЕСКИЕ  ИНСТРУКЦИИ

                      
АКТЫ                       УКАЗАНИЯ

  IV УРОВЕНЬ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
ПРЕДПРИЯТИЯ

        УСТАВ            
ПОЛОЖЕНИЯ                   УЧЕТНАЯ     ПОЛИТИКА

Важное место в документах первого уровня занимает
федеральные законы от 21 ноября 1996 года № 129-ФЗ “О бухгалтерском учете” и
от 27 декабря 1991 года № 2116-1 “О налоге на прибыль предприятий и
организации,Не менее важным документом первого уровня является Налоговый
кодекс,

Второй уровень системы
нормативного регулирования составляют национальные стандарты — Положения по
бухгалтерскому  учету,

Одним из важнейших
документов третьего  уровня является План счетов бухгалтерского учета
финансово-хозяйственной деятельности предприятий и Инструкция по его применению
(утверждены  приказом Министерства  финансов СССР от 1.11.1991г № 56 и
рекомендованы для применения на территории Российской Федерации письмом
Министерства экономики и финансов РСФСР от 19.12.1991г № 18-5; с изменениями,
утвержденными приказами Министерства финансов РФ от 28.12.1994г № 173 и от
28.07.1995г № 81),

Следующим документом  этой
группы, оказывающим непосредственное влияние на формирование финансовых
результатов, является Положение о составе затрат по производству и реализации
продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг),
и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при
налогообложении прибыли (утверждено постановлением Правительства РФ № 552 от
5.08.1992 в редакции от 12.07.99г,№794),

В целях реализации
Программы реформирования бухгалтерского учета в соответствии с международными
стандартами финансовой отчетности Минфином разработано и  утверждено приказом №
34н от 29.07.1998г Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской
отчетности в РФ

Отзывы

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Учебная работа № 36332. Методы капитализации доходов от недвижимости”

Ваш адрес email не будет опубликован.

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика